房屋过户流程详解

房屋买卖当中，过户是不可避免的步骤，它涉及到双方的利益，所以必须要详细了解好房屋过户流程，避免一些冤枉钱的损失。下面是房屋过户流程详解。

第一步：签署协议

房屋买卖当中，最重要的是协议的签署。卖家提供合法的房产证，双方协商好房屋价格以及其他的出售条款，签署协议。

第二步：获得过户证明

买家在付清房款并缴纳税费后，需要到所在地房地产管理部门获得过户证明。过户证明是过户的核心凭证。

第三步：办理过户手续

在获得过户证明后，买卖双方需要携带相关证件（如身份证、房屋证明等）到所在城市的不动产登记中心办理过户手续，包括填写《不动产权利登记申请书》、交纳印花税、办理审批等手续。

第四步：领取过户证书

登记完成后，不动产登记部门会开具《不动产权证书》（过户证书）。

以上就是房屋过户流程详解，希望对您有所帮助。