赠与房产过户费用，你知道都有哪些吗？

赠与房产在国内相对于遗产继承更为常见，但赠与房产过户费用由谁承担？费用包括哪些？这些新颖的问题，可能会让一些人感到困扰，接下来的文章将会为您一一解答。

一、谁承担赠与房产的过户费用？

按照《物权法》的相关规定，房产过户的费用是由买卖双方自行承担的。而赠与房产的过户也同样适用这一规定。比如，A将房产赠与B，过户手续中产生的费用则由A和B双方自行协商、承担。

二、赠与房产过户应缴纳哪些费用？

贵州省房地产业协会监事长江至表示，赠与房产过户所涉及的费用，包括如下：

1、契税：按照赠与房产的总价值征收。

2、登记费：按照该房屋产权发生变更的金额征收，缴纳后可完成房屋变更登记。

3、公证费用：赠与人需要向公证处缴纳礼物赠与公证费。

需要特别注意的是，如果赠与的房屋超过5年，赠与方还需要向当地税务部门报告，才能确保不产生遗产税等问题。

三、专家建议

如今，房产赠与在国内越来越受欢迎，但由于相关法律法规不够清晰，赠与房产过程中众多问题仍未圆满解决。因此，一些专家建议，赠与房产需通过公证途径完成，以确保房产礼物具备真实有效性，同时可以避免一些不必要的纠纷。